Testy funkcjonalne w trybie serwisowym w...

Systemy wentylacji pożarowej w nowoczesnych biurowcach to skomplikowane instalacje, których zadaniem jest skuteczne odprowadzanie dymu i gorących gazów w przypadku pożaru. Ich sprawność zależy od współpracy wielu elementów – od centrali sterującej, poprzez czujniki i okablowanie, aż po wentylatory oraz klapy oddymiające. Aby upewnić się, że każdy z tych elementów działa prawidłowo, konieczne jest wykonywanie testów funkcjonalnych w trybie serwisowym. Stanowią one podstawę weryfikacji sprawności systemu i jednocześnie minimalizują ryzyko nieprawidłowego działania podczas rzeczywistego zagrożenia.

Cel testów funkcjonalnych

Testy w trybie serwisowym pozwalają:
- sprawdzić działanie poszczególnych komponentów systemu oddymiania,
- ocenić czas reakcji urządzeń po otrzymaniu sygnału z centrali,
- zidentyfikować usterki mechaniczne (np. zatarcie klap, uszkodzenie siłowników),
- wykryć problemy elektryczne i komunikacyjne, takie jak przerwy w obwodach czy błędne sygnały,
- potwierdzić zgodność działania systemu z założonym scenariuszem pożarowym.

Dzięki temu testy funkcjonalne stanowią nie tylko element profilaktyki, ale także gwarancję, że instalacja spełnia wymagania normatywne, w tym PN-EN 12101.

Przebieg testów w trybie serwisowym

Procedura testowa realizowana przez wykwalifikowanego technika obejmuje zwykle następujące etapy:
1. Aktywacja systemu w trybie serwisowym
– uruchomienie odbywa się z pominięciem powiadomień do straży pożarnej i systemów zewnętrznych, aby test nie był traktowany jako rzeczywiste zagrożenie.
2. Sprawdzenie sygnałów wejściowych
– weryfikacja działania czujników pożarowych, przycisków oddymiania oraz paneli ręcznego sterowania.
3. Test działania urządzeń wykonawczych
– uruchomienie wentylatorów oddymiających, klap dymowych, przepustnic i siłowników. Sprawdza się płynność działania, pełny zakres ruchu oraz brak opóźnień.
4. Symulacja awarii zasilania
– sprawdzenie, czy system przełącza się na zasilanie awaryjne i czy urządzenia utrzymują pełną funkcjonalność.
5. Rejestracja wyników
– wszystkie parametry i ewentualne usterki są zapisywane w protokole przeglądu, który stanowi część dokumentacji bezpieczeństwa budynku.

Najczęstsze nieprawidłowości wykrywane podczas testów

Testy funkcjonalne często pozwalają wykryć problemy, które w normalnej eksploatacji pozostają niewidoczne, m.in.:
- opóźnione lub niepełne otwarcie klap,
- brak reakcji siłownika na sygnał sterujący,
- hałas, wibracje lub przeciążenia mechaniczne wentylatorów,
- komunikaty błędów generowane przez centralę sterującą,
- brak przełączenia na zasilanie awaryjne.

Znaczenie dla bezpieczeństwa biurowców

Regularne wykonywanie testów w trybie serwisowym ma bezpośredni wpływ na bezpieczeństwo użytkowników budynku. Pozwala wykryć potencjalne awarie na wczesnym etapie, zanim zagrożą one skuteczności całej instalacji. Co więcej, zapewnia zgodność z przepisami prawa budowlanego i przeciwpożarowego, które nakładają na zarządców obiektów obowiązek utrzymania systemów bezpieczeństwa w pełnej sprawności. Testy funkcjonalne w trybie serwisowym to niezbędny element kontroli systemów wentylacji pożarowej w biurowcach. Dzięki nim możliwe jest rzetelne sprawdzenie działania urządzeń, wykrycie ukrytych usterek oraz zapewnienie, że w momencie pożaru system oddymiania zadziała zgodnie z założeniami projektowymi. Ich regularne wykonywanie to nie tylko wymóg formalny, ale przede wszystkim praktyczny sposób na zagwarantowanie bezpieczeństwa ludzi i ciągłości działania budynku.