Systemy przeciwpożarowe w biurowcach i budynkach użyteczności publicznej

Hannah Eales i Kathryn Sheridan z kancelarii prawnej Kingsley Napley analizują Ustawę o bezpieczeństwie budynków (Building Safety Act) i jej wpływ na kompetencje związane z bezpieczeństwem przeciwpożarowym.

1 października 2023 r. sekcja 156 ustawy Building Safety Act 2022 (BSA) wprowadziła istotne zmiany do przepisów Regulatory Reform (Fire Safety) Order 2005, mające na celu zwiększenie poziomu bezpieczeństwa przeciwpożarowego. Działania te wynikają z pilnej potrzeby reformy, którą zidentyfikowano po pożarze Grenfell Tower w 2017 roku. Wprowadzone zmiany mają zwiększyć odpowiedzialność osób odpowiedzialnych za bezpieczeństwo przeciwpożarowe.

Jednym z kluczowych celów tych zmian jest również zaostrzenie kar za naruszenia przepisów bezpieczeństwa przeciwpożarowego, co podkreśla, jak poważnie sądy będą podchodzić do kwestii zgodności z tymi regulacjami. Jedną z najważniejszych modyfikacji wprowadzonych przez BSA jest zmiana podejścia do oceny ryzyka pożarowego. Dotychczas osoba odpowiedzialna musiała jedynie rejestrować istotne ustalenia z oceny ryzyka pożarowego, jednak obecnie konieczne jest rejestrowanie wszystkich ustaleń.

BSA rozszerza również obowiązek przeprowadzania oceny ryzyka pożarowego bez względu na wielkość lub przeznaczenie danego lokalu. Wcześniej obowiązek ten dotyczył tylko obiektów, w których osoba odpowiedzialna zatrudniała pięć lub więcej osób lub w przypadku, gdy lokal podlegał zawiadomieniu o zmianach lub licencjonowaniu. Teraz wszystkie obiekty objęte Rozporządzeniem muszą przeprowadzić ocenę ryzyka pożarowego.

Dodatkowo, ustawa wprowadza nowy Artykuł 9A (jeszcze nie wszedł w życie), który wymaga, aby osoba odpowiedzialna upewniła się, że każda osoba trzecia wyznaczona do przeprowadzenia oceny ryzyka pożaru posiada odpowiednie kompetencje. Kompetentna osoba, zgodnie z Artykułem 9A(2), to taka, która ma odpowiednie przeszkolenie, doświadczenie lub wiedzę. Chociaż ten przepis nie jest jeszcze obowiązujący, jego wprowadzenie ma na celu podniesienie jakości ocen ryzyka pożarowego i zapobieżenie zlecaniu takich ocen osobom bez odpowiednich kwalifikacji.

Rząd zapowiedział, że przepis ten wejdzie w życie dopiero po publikacji wytycznych dotyczących nowych wymogów. Na chwilę obecną, jeśli osoba odpowiedzialna zatrudnia asesora ryzyka pożarowego, powinna odnotować jego imię, nazwisko oraz organizację w dokumentacji oceny, tak aby można było te dane udostępnić, jeśli będzie to konieczne.

Kolejna istotna poprawka wprowadzona przez BSA zwiększa obowiązki związane ze współpracą i koordynacją w obszarze bezpieczeństwa przeciwpożarowego. Dotyczy to szczególnie budynków wielorodzinnych, gdzie różne osoby mogą mieć różne zakresy odpowiedzialności – na przykład najemcy i właściciele gruntów. W takich przypadkach, zgodnie z poprawkami do Artykułu 22, osoby odpowiedzialne mają obowiązek ustalić, czy inne osoby również dzielą lub mają obowiązki związane z bezpieczeństwem w danym lokalu.

Jeśli istnieje więcej niż jedna osoba odpowiedzialna, muszą one teraz wymieniać między sobą dane kontaktowe oraz informacje o obszarach, za które odpowiadają, a także prowadzić ewidencję tej komunikacji. Obowiązki współpracy obejmują również przekazywanie informacji przy zmianie osoby odpowiedzialnej. Artykuł 22A nakłada obowiązek na odchodzącą osobę odpowiedzialną przekazania istotnych informacji związanych z bezpieczeństwem przeciwpożarowym przychodzącej osobie odpowiedzialnej, co ma na celu zachowanie ciągłości wiedzy na temat danego obiektu.

Wprowadzone zmiany wynikają z raportu drugiej fazy dochodzenia w sprawie pożaru Grenfell Tower, który zwrócił uwagę na konieczność zapewnienia bezpieczeństwa przeciwpożarowego. Zgodność z przepisami w tym zakresie nie jest opcjonalna, a naruszenia będą surowo karane. Kluczowe jest nie tylko zrozumienie i przestrzeganie tych wymogów, ale także udokumentowanie podjętych działań w celu zachowania zgodności. Takie zapisy mogą okazać się niezbędne w przypadku ewentualnych kontroli lub dochodzeń, potwierdzając przestrzeganie przepisów bezpieczeństwa przeciwpożarowego.

Bezpieczeństwo przeciwpożarowe w biurowcach to jeden z kluczowych aspektów, na który zarządcy budynków muszą zwracać szczególną uwagę. Właściwie zaprojektowane, zainstalowane i regularnie serwisowane systemy przeciwpożarowe stanowią fundament ochrony życia, zdrowia ludzi oraz mienia. Jednak równie istotnym, choć często niedocenianym elementem zapewnienia bezpieczeństwa jest dokumentacja przeglądów technicznych i konserwacyjnych systemów przeciwpożarowych. Dla zarządców biurowców prowadzenie takiej dokumentacji nie jest jedynie formalnością, ale prawnym obowiązkiem oraz podstawą do dochodzenia roszczeń ubezpieczeniowych w przypadku pożaru.

Obowiązki wynikające z przepisów prawa

Zarządzanie budynkami komercyjnymi, takimi jak biurowce, wiąże się z koniecznością przestrzegania przepisów wynikających z prawa budowlanego oraz innych regulacji dotyczących bezpieczeństwa pożarowego. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, każdy budynek musi być wyposażony w odpowiednie systemy ochrony przeciwpożarowej, które podlegają regularnym przeglądom i konserwacji.
Dla zarządców biurowców kluczowe jest, aby prowadzić szczegółową dokumentację dotyczącą tych przeglądów. Wymagania obejmują nie tylko podstawowe kontrole instalacji, ale także regularne testy czujników, systemów tryskaczowych, sygnalizacji alarmowej oraz awaryjnych wyjść ewakuacyjnych. Zaniedbanie tego obowiązku może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych, w tym odpowiedzialności za szkody wynikłe z pożaru.

Dlaczego dokumentacja przeglądów jest kluczowa?

1. Dowód przestrzegania obowiązków prawnych: W razie inspekcji lub kontroli, szczegółowa dokumentacja techniczna przeglądów i konserwacji systemów przeciwpożarowych stanowi dowód na to, że zarządca wywiązuje się z obowiązków prawnych. Każdy przegląd systemu, konserwacja lub wymiana części powinny być odnotowane, wraz z datą, zakresem przeprowadzonych prac oraz podpisem technika wykonującego usługę.
2. Odpowiedzialność prawna w przypadku pożaru: W sytuacji, gdy dojdzie do pożaru w biurowcu, pierwszym pytaniem, jakie mogą zadać organy dochodzeniowe oraz ubezpieczyciel, będzie to, czy system przeciwpożarowy był sprawny i czy został regularnie serwisowany. Brak dokumentacji przeglądów technicznych może prowadzić do uznania zarządcy budynku za winnego zaniedbania, co może skutkować wysokimi karami finansowymi, a nawet odpowiedzialnością karną.
3. Podstawy do roszczeń ubezpieczeniowych: Prawidłowo prowadzona dokumentacja jest niezbędnym elementem przy zgłaszaniu roszczeń ubezpieczeniowych. Ubezpieczyciele mogą odmówić wypłaty odszkodowania, jeżeli okaże się, że systemy przeciwpożarowe nie były utrzymywane w należytym stanie technicznym. Dlatego szczegółowe zapisy dotyczące każdego przeglądu, testu i naprawy mogą okazać się kluczowe w procesie uzyskiwania odszkodowania po pożarze.

Elementy, które powinny znaleźć się w dokumentacji

1. Regularność przeglądów: Systemy przeciwpożarowe, w tym detektory dymu, czujniki ciepła, systemy tryskaczowe, a także gaśnice, muszą być przeglądane w określonych terminach zgodnie z przepisami prawnymi. Zarządcy budynków są zobowiązani do prowadzenia harmonogramów konserwacji oraz kontrolowania, aby wszystkie systemy były regularnie sprawdzane przez wykwalifikowanych techników.
2. Szczegóły przeglądów i napraw: Każdy przegląd techniczny powinien być dokładnie opisany, w tym data jego przeprowadzenia, zakres prac, wnioski z przeglądu oraz zalecenia techniczne. W przypadku wykrycia usterek, dokumentacja powinna zawierać informacje o podjętych działaniach naprawczych, w tym daty napraw, wykorzystane części zamienne oraz dane kontaktowe firmy serwisowej.
3. Testy funkcjonalności systemu: Oprócz standardowych przeglądów, systemy przeciwpożarowe powinny być regularnie testowane pod kątem funkcjonalności. Dotyczy to m.in. systemów alarmowych, detektorów dymu i ciepła, central sterujących oraz mechanizmów oddymiania. Dokumentacja musi obejmować wyniki tych testów oraz ewentualne działania korygujące.
4. Podpisy odpowiedzialnych osób: Każdy przegląd techniczny oraz naprawa muszą być potwierdzone przez osoby odpowiedzialne za przeprowadzenie prac – techników serwisowych oraz przedstawicieli zarządcy budynku. To zapewnia transparentność i zgodność działań z przepisami prawnymi.

Automatyzacja dokumentacji w nowoczesnych biurowcach

Współczesne technologie pozwalają na automatyzację dokumentacji przeglądów technicznych za pomocą dedykowanych systemów zarządzania budynkiem (BMS – Building Management Systems). Dzięki takim rozwiązaniom zarządcy mogą monitorować na bieżąco stan techniczny wszystkich systemów przeciwpożarowych, a także automatycznie generować przypomnienia o nadchodzących przeglądach.
Elektroniczna archiwizacja dokumentacji pozwala na łatwy dostęp do historii konserwacji, co jest szczególnie ważne w przypadku dużych budynków, gdzie manualne prowadzenie dokumentacji może być czasochłonne i narażone na błędy.

Konsekwencje zaniedbania dokumentacji

Niedopełnienie obowiązku prowadzenia dokumentacji przeglądów technicznych i konserwacyjnych może mieć dalekosiężne skutki. Przede wszystkim zwiększa to ryzyko odpowiedzialności zarządcy budynku w przypadku pożaru, zarówno w kontekście prawnym, jak i finansowym. Ubezpieczyciele mogą odmówić wypłaty odszkodowania, a organy kontrolne mogą nałożyć surowe kary finansowe za nieprzestrzeganie przepisów. Co więcej, brak aktualnej dokumentacji może prowadzić do trudności w uzyskaniu nowych certyfikatów i zezwoleń na użytkowanie budynku, co może skutkować ograniczeniami w jego działalności.

Dokumentacja systemów przeciwpożarowych w biurowcach to fundament zapewnienia bezpieczeństwa oraz zgodności z przepisami prawnymi. Zarządcy budynków muszą nie tylko regularnie przeprowadzać przeglądy i konserwacje systemów, ale także skrupulatnie dokumentować każdy etap tych działań. Prowadzenie szczegółowej dokumentacji stanowi zabezpieczenie w przypadku wystąpienia pożaru, minimalizując ryzyko odpowiedzialności prawnej oraz zapewniając podstawy do roszczeń ubezpieczeniowych. W dobie cyfryzacji zarządzania budynkami, automatyzacja tego procesu może znacząco usprawnić jego realizację i zapewnić pełną kontrolę nad stanem technicznym systemów bezpieczeństwa.

Znajomość dróg ewakuacyjnych: Upewnij się, że znasz wszystkie alternatywne drogi wyjścia z budynku.

W przypadku pożaru lub alarmu przeciwpożarowego:

- Podnieś alarm, tłukąc szybę w najbliższym czerwonym punkcie alarmowym.
- Powiadom osoby znajdujące się w Twoim otoczeniu.
- Zadzwoń do ochrony pod numer 0191 227 3200 lub wewnętrzny 3200, przekazując szczegóły dotyczące pożaru (lokalizacja, rozmiar, liczba osób, w tym osoby o ograniczonej mobilności).

Ewakuacja:

- Opuść budynek natychmiast, korzystając z najbliższej bezpiecznej drogi ewakuacyjnej zgodnie z lokalnym planem.
- Pomóż innym, jeśli jest to bezpieczne.
- Nie zabieraj rzeczy osobistych i nie opóźniaj ewakuacji.
- Nie korzystaj z wind.
- Zamknij za sobą wszystkie drzwi.

Osoby o ograniczonej mobilności:

- Jeśli nie możesz się ewakuować, udaj się do najbliższego punktu schronienia (zgodnie z zasadami PEEP).
- Poinformuj pracownika, strażaka lub inną osobę o swojej lokalizacji.
- Użyj 'Refuge Call Point' lub 'Vocall Phone', aby powiadomić ochronę, która przyjdzie Ci pomóc.
- Pracownicy skorzystają z windy lub krzesła ewakuacyjnego, aby Cię ewakuować.

Gaszenie pożaru:

Gaś pożar wyłącznie wtedy, gdy masz odpowiednie przeszkolenie i możesz to zrobić bezpiecznie.
Po zakończeniu ewakuacji:

- Nie wracaj do budynku, chyba że zostaniesz o to poproszony przez personel ochrony.
- Jeśli potrzebujesz pomocy medycznej, powiadom ochronę lub zadzwoń pod numer 0191 227 3200.
- Zapoznanie się z procedurami: Dla własnego bezpieczeństwa zapoznaj się z procedurami awaryjnymi w budynkach uniwersyteckich. Plany ewakuacyjne są wyraźnie wyświetlone na każdym piętrze.

1. Zablokowane drzwi ewakuacyjne
Jednym z najczęściej spotykanych naruszeń przepisów przeciwpożarowych jest blokowanie drzwi ewakuacyjnych. W sytuacjach awaryjnych każda sekunda jest na wagę złota, a zablokowane drzwi mogą uniemożliwić szybką ewakuację, co naraża życie i zdrowie osób przebywających w budynku. Do typowych przeszkód należą przedmioty składowane w pobliżu wyjść, meble czy materiały budowlane. Kluczowe jest zapewnienie, aby wszystkie drzwi ewakuacyjne były zawsze łatwo dostępne i wolne od jakichkolwiek przeszkód. Regularne kontrole oraz utrzymywanie dróg ewakuacyjnych w należytym porządku pozwalają minimalizować to ryzyko.

2. Wadliwe oświetlenie awaryjne
Wadliwe oświetlenie wyjść awaryjnych stanowi poważne zagrożenie dla bezpieczeństwa pożarowego. Oświetlenie awaryjne jest niezbędne do bezpiecznej ewakuacji w przypadku awarii zasilania lub w warunkach zadymienia. Niesprawne oświetlenie może wprowadzać chaos, prowadząc do dezorientacji, paniki i opóźnienia ewakuacji. Regularna konserwacja i testowanie systemów oświetlenia awaryjnego są kluczowe, aby zapewnić ich prawidłowe działanie w sytuacjach zagrożenia.

3. Niewystarczająca liczba gaśnic
Brak odpowiedniej liczby gaśnic lub ich niewłaściwa konserwacja stanowią poważne uchybienia w zakresie ochrony przeciwpożarowej. Gaśnice muszą być rozmieszczone zgodnie z przepisami, w łatwo dostępnych miejscach, a ich stan techniczny powinien być regularnie sprawdzany. W zależności od rodzaju pożarów, które mogą wystąpić w danym miejscu, konieczne jest dobranie odpowiedniego typu gaśnic. Właściwe utrzymanie tych urządzeń może mieć kluczowe znaczenie w ograniczeniu rozprzestrzeniania się pożaru.

4. Przeciążone gniazdka elektryczne
Przeciążanie gniazdek elektrycznych to jedno z najczęstszych naruszeń przepisów przeciwpożarowych. Podłączanie zbyt wielu urządzeń do jednego gniazdka zwiększa ryzyko przegrzania instalacji i wywołania pożaru. Ważne jest, aby korzystać z gniazdek zgodnie z ich specyfikacją, unikać przeciążania oraz szeregowego łączenia listew zasilających. Regularne przeglądy instalacji elektrycznej mogą zapobiec tego typu zagrożeniom.

5. Użycie niezatwierdzonych przedłużaczy
Przedłużacze są często wykorzystywane jako rozwiązanie tymczasowe, jednak używanie niezatwierdzonych lub uszkodzonych przewodów stanowi poważne zagrożenie pożarowe. Przepisy przeciwpożarowe określają, jakie rodzaje przedłużaczy są dopuszczalne i w jakich warunkach mogą być używane. Dbałość o dobry stan techniczny przedłużaczy i ich właściwe użytkowanie jest niezbędna, aby uniknąć niebezpieczeństw związanych z elektrycznością.

6. Zablokowane zraszacze przeciwpożarowe
Zraszacze przeciwpożarowe odgrywają kluczową rolę w ochronie budynków przed pożarem. Blokowanie ich działania przez składowane przedmioty lub prace remontowe znacznie obniża skuteczność systemu gaśniczego. Aby zapewnić sprawność działania, głowice zraszaczy muszą być regularnie sprawdzane, a wszelkie przeszkody usuwane.

7. Niesprawne systemy alarmowe
Niesprawne systemy alarmowe mogą prowadzić do katastrofalnych konsekwencji, gdyż to one ostrzegają użytkowników budynku o pojawieniu się pożaru. Regularna konserwacja, testowanie czujników, alarmów oraz sprawdzanie baterii to nieodzowne elementy utrzymania skutecznego systemu ostrzegania przed pożarem.

8. Niewłaściwe przechowywanie materiałów łatwopalnych
Niewłaściwe przechowywanie materiałów łatwopalnych jest poważnym zagrożeniem dla bezpieczeństwa pożarowego. Substancje te powinny być składowane w wyznaczonych miejscach, z odpowiednią wentylacją i ochroną przeciwpożarową. Zgodne z przepisami przechowywanie tych materiałów znacząco zmniejsza ryzyko pożaru oraz wybuchów.

9. Naruszenia w oddzieleniach przeciwpożarowych
Oddzielenia przeciwpożarowe, takie jak ściany i drzwi, mają za zadanie powstrzymanie rozprzestrzeniania się ognia. Każde naruszenie ich integralności, np. szczeliny lub uszkodzenia, zwiększa ryzyko szybkiego rozprzestrzenienia się pożaru. Regularne kontrole stanu technicznego oddzieleń przeciwpożarowych są kluczowe, aby zapewnić skuteczną ochronę.

10. Brak planu bezpieczeństwa pożarowego
Brak aktualnego planu bezpieczeństwa pożarowego lub jego niewłaściwa implementacja mogą prowadzić do chaosu podczas ewakuacji. Plan ten powinien jasno określać procedury postępowania w razie pożaru oraz role poszczególnych osób. Regularne aktualizacje planu oraz przeprowadzanie ćwiczeń ewakuacyjnych są niezbędne, aby zminimalizować ryzyko i zwiększyć efektywność działań w sytuacjach awaryjnych.

Zachowanie zgodności z przepisami przeciwpożarowymi, regularne kontrole i konserwacja systemów bezpieczeństwa to podstawowe kroki, które mogą znacząco zmniejszyć ryzyko pożaru i uratować życie. Właściwe zarządzanie systemami przeciwpożarowymi oraz przestrzeganie zasad bezpieczeństwa to klucz do ochrony budynków i osób w nich przebywających.

Wentylacja przeciwpożarowa jest jednym z fundamentalnych elementów systemów ochrony przeciwpożarowej, niezbędnym do zapewnienia bezpieczeństwa ludzi oraz ograniczenia strat materialnych podczas pożaru. Odpowiednio zaprojektowany i zainstalowany system wentylacyjny pozwala na skuteczne usuwanie dymu, toksycznych gazów oraz ciepła z budynku, co nie tylko ułatwia ewakuację, ale także wspomaga działania ratowniczo-gaśnicze.

Rola Wentylacji Przeciwpożarowej

Podstawowym zadaniem wentylacji przeciwpożarowej jest zapewnienie odpowiedniego przepływu powietrza oraz odprowadzania dymu z obszarów objętych pożarem. W zależności od przeznaczenia budynku, wielkości obiektu oraz rodzaju materiałów przechowywanych wewnątrz, stosowane są różne rodzaje systemów wentylacyjnych. Jednak głównym celem każdego z tych systemów jest:

Zapewnienie dróg ewakuacyjnych wolnych od dymu – oddymianie korytarzy, klatek schodowych oraz wind umożliwia bezpieczne opuszczenie budynku przez osoby znajdujące się wewnątrz.
Ochrona konstrukcji budynku – obniżenie temperatury w pomieszczeniach podczas pożaru zmniejsza ryzyko uszkodzenia lub zawalenia się konstrukcji.
Wsparcie dla ekip ratowniczych – odprowadzenie dymu i ciepła pozwala na szybsze i bezpieczniejsze działanie straży pożarnej.

Etapy Montażu Wentylacji Przeciwpożarowej

Montaż systemu wentylacji przeciwpożarowej jest procesem złożonym i wymagającym ścisłej współpracy pomiędzy projektantami, inżynierami instalacji oraz wykonawcami. Poniżej przedstawiamy najważniejsze etapy tego procesu:

1. Analiza Ryzyka i Projektowanie Systemu
Pierwszym krokiem jest przeprowadzenie analizy ryzyka pożarowego w danym obiekcie. Na podstawie takich czynników jak powierzchnia, liczba pięter, rodzaj konstrukcji oraz planowane użytkowanie, projektanci opracowują odpowiedni schemat wentylacji przeciwpożarowej. Istotnym aspektem jest również analiza przepisów budowlanych i norm, które określają minimalne wymagania dotyczące instalacji tego typu systemów.

2. Dobór Odpowiednich Urządzeń
Kolejnym krokiem jest wybór komponentów systemu, które będą odpowiadać specyfice budynku oraz wynikającemu z niej zagrożeniu pożarowemu. Do podstawowych elementów systemu wentylacji przeciwpożarowej należą:

Klapy przeciwpożarowe – urządzenia automatyczne, które zamykają przewody wentylacyjne w momencie wykrycia pożaru, zapobiegając rozprzestrzenianiu się dymu i ognia.
Centrale oddymiania – odpowiedzialne za uruchomienie systemu w przypadku wykrycia dymu lub wysokiej temperatury.
Wentylatory oddymiające – urządzenia o dużej mocy, które usuwają dym i ciepło z zagrożonych obszarów.
Kanały wentylacyjne – instalacje przewodzące dym i gorące gazy na zewnątrz budynku.
3. Montaż Instalacji
Montaż wentylacji przeciwpożarowej wymaga szczególnej precyzji i zgodności z projektem technicznym. Zazwyczaj instalacja obejmuje:

- Montaż klap przeciwpożarowych na strategicznie rozmieszczonych przewodach wentylacyjnych.
- Instalacja wentylatorów oddymiających na dachu budynku lub w dedykowanych szybach wentylacyjnych.
- Montaż kanałów wentylacyjnych odpornych na działanie wysokich temperatur, co zapobiega ich odkształceniom podczas pożaru.
Każdy etap instalacji musi być dokładnie skoordynowany z innymi systemami bezpieczeństwa, takimi jak systemy detekcji pożaru, sygnalizacji alarmowej oraz automatyczne systemy gaśnicze.

4. Testy i Odbiór Techniczny
Po zakończeniu prac montażowych przeprowadza się testy funkcjonalne systemu. Testy te mają na celu sprawdzenie, czy wszystkie elementy instalacji działają poprawnie w warunkach symulowanego pożaru. W trakcie testów sprawdzane są m.in.:

- Czas reakcji systemu – czas uruchomienia wentylacji po zainicjowaniu alarmu pożarowego.
- Skuteczność oddymiania – efektywność usuwania dymu z kluczowych obszarów, takich jak drogi ewakuacyjne.
- Szczelność instalacji – czy przewody wentylacyjne oraz klapy przeciwpożarowe prawidłowo zapobiegają przedostawaniu się dymu do innych części budynku.
Po pozytywnym przejściu testów instalacja jest zatwierdzana przez odpowiednie służby i może zostać oddana do użytku.

Regularna Konserwacja i Przeglądy

Działanie systemu wentylacji przeciwpożarowej musi być regularnie monitorowane i konserwowane, aby zagwarantować jego skuteczność w przypadku wystąpienia pożaru. Przeglądy techniczne, dokonywane co najmniej raz w roku, obejmują sprawdzenie stanu technicznego wszystkich elementów systemu, a także testy funkcjonalne. Niezależnie od tego, jak nowoczesna jest instalacja, brak regularnych przeglądów może prowadzić do jej niesprawności w krytycznym momencie.

Montaż wentylacji przeciwpożarowej to kluczowy element zapewnienia bezpieczeństwa pożarowego w nowoczesnych budynkach. Właściwe zaprojektowanie, dobór odpowiednich urządzeń, precyzyjna instalacja oraz regularna konserwacja są niezbędne do skutecznego działania systemu w sytuacjach kryzysowych. Z punktu widzenia inwestorów oraz zarządców obiektów, odpowiednia wentylacja przeciwpożarowa stanowi nie tylko wymóg prawny, ale także inwestycję w bezpieczeństwo i ochronę życia oraz mienia.